Češi kupují apartmány u moře. Proč je Malaga novým hitem pro investice do nemovitostí?
Life4you.cz - MP 
Stále víc Čechů hledá druhý domov u moře – nejen pro dovolenou, ale i jako způsob investice. Oblíbenou destinací se stává Malaga a její okolí. Proč právě tady?
Počasí, které má smysl pro investici. Celoroční turistická sezóna a stabilní klima zajišťují stálou poptávku po krátkodobém pronájmu.
Letiště je kousek. Z Prahy tři hodiny, z letiště do apartmánu do půl hodiny.
Méně turistů, víc autenticity. Východní část od Malagy si drží původní andaluský styl, menší davy, více lokálních podniků.
„Tady člověk najde to pravé Španělsko,“ říká Radek Řezáč z Rincon Property, Čechem, který už 13 let žije ve Španělsku nedaleko Malagy a pomáhá krajanům plnit jejich sen o bydlení u moře a dodává: „Oblast východně od Malagy si drží autentickou atmosféru – méně turistů, víc lokálních podniků a typický andaluský rytmus. Právě tady najde člověk to pravé Španělsko – ať už hledá klidné bydlení, nebo atraktivní investici
Jak Češi investují?
- 70 % času je apartmán pronajímán, zbytek využívá majitel.
- Čistý roční výnos se běžně pohybuje kolem 20 000 EUR.
- Zhodnocení nemovitosti v oblasti Malagy roste o 8–10 % ročně.
- Návratnost investice je cca 8 let (na východě), jinde až dvojnásobná.
Jak nákup probíhá v praxi?
Čeští zájemci o nemovitost ve Španělsku si často nejdřív nechají poradit na dálku. Prvním krokem bývá videohovor, během kterého se ladí rozpočet, očekávání a účel nemovitosti – jestli má jít spíš o druhý domov, investici, nebo obojí. Teprve pak následuje cesta na místo. Během několika dní pak obvykle navštíví vytipované nemovitosti, které odpovídají jejich zadání. Výhodou může být komunikace v češtině a znalost lokálního prostředí, díky čemuž celý proces probíhá rychleji a s menší mírou nejistoty. Zkušenosti ukazují, že část zájemců se pro koupi rozhodne přímo během pobytu.
Financování? Jednoduše z Česka.
Většina investorů volí hypotéku se zástavou nemovitosti v Česku – je rychlejší a výhodnější. S nastavením pomáhá tým hyponamíru, který klienty připraví ještě před samotnou cestou. „Díky předběžné konzultaci má klient už před odletem jasnější představu o svém rozpočtu a možnostech dofinancování,“ vysvětluje Miroslav Majer, CEO hyponamíru.
Chcete vědět víc?
Celý rozhovor s Radkem Řezáčem o investování ve Španělsku si můžete poslechnout v novém díle podcastu hypotalks, který se věnuje bydlení a investicím a připravuje ho team hyponamiru.cz
